Código: FAZ 015 Endereço: Km 46 Estrada Sacramento a 7 Voltas -, sn - fazeda Bairro: rural Cidade: Sacramento Estado: MG Área Total: 483,44 Hectares Área Terreno: 483,44 Hectares Dormitórios: 3 Banheiro: 1 Vaga: 1 Sala: 1 Mobiliado: Não
Descrição
Excelente fazenda localizada no Triângulo Mineiro, município de Sacramento/MG, em região tradicional de agricultura e pecuária, próxima ao Parque Nacional da Serra da Canastra.
📐 Área Total
483,44 hectares
Altitude: 1.187 m
🌱 Aptidão
Dupla aptidão: pecuária e agricultura
Soja cultivada há mais de 15 anos
Histórico de trigo safrinha e batata
Potencial para fruticultura: abacate, laranja, manga e tangerina
📊 Distribuição das Áreas
170 ha em soja (13 anos com agricultura de precisão)
50 ha mecanizáveis (grãos e hortifruti), atualmente em pasto
24 ha de pastagem
129 ha de invernada
110 ha de Reserva Legal e APP
💧 Recursos Hídricos
Dois córregos (um em divisa e outro no interior da propriedade)
Nascentes
Excelente potencial para irrigação por gotejamento ou pivô parcial
🏡 Benfeitorias
Energia elétrica monofásica (10 kVA)
Caixa d’água central em alvenaria (desativada)
90% da propriedade cercada (aroeira e arame liso)
Casa sede e casa de funcionário (necessitam reparos) Pomar
Sinal de internet 4G na região
📄 Documentação
CAR e Georreferenciamento (finalizados em 2016)
CCIR e ITR em dia
📍 Localização
1,6 km da BR-464
35 km da MG-428 (Posto do Tião – asfalto)
49 km de Sacramento/MG
110 km de Uberaba/MG
99 km de Franca/SP
179 km de Ribeirão Preto/SP
💰 Condições de Negociação
Preferencialmente à vista
Ou 50% de entrada + saldo em até 12 meses, corrigidos (índice de correção a combinar)Excelente fazenda localizada no Triângulo Mineiro, município de Sacramento/MG, em região tradicional de agricultura e pecuária, próxima ao Parque Nacional da Serra da Canastra.vale a pena visitar Altevir 41-99653-2909
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